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Aurélien PIQUET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 195.55 m²

Lespinoy (62990)
357 000 € Référence AP263

A propos de ce bien

Charmante fermette parfaitement restaurée de 195 m² habitable, avec vie de plain-pied possible et divers dépendances, située à 13 km de Montreuil.


Elle se compose au rdc: D'un vaste hall d'entrée avec vestiaire - Un grand salon/séjour de 34 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée de 16 m² - Une grande salle de bains de 12 m² - 2 grandes chambres - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Une arrière cuisine.

A l'étage un palier desservant 4 chambres dont 2 traversantes - 2 bureaux ou espace dressing.


Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels sur l'arrière et battants sur l'avant - Chauffage: PAC air/eau récente + un poêle à bois et pellets - Un adoucisseur d'eau - VMC - Raccordement au tout à l'égout - Avec de nombreux espaces de rangements disponibles dans diverses pièces du bien (placards, dressings etc...).


Vous disposez également d'un atelier de 21 m², d'une magnifique grange de 52 m² offrant encore de belles possibilités (extension, gîte etc) - Un garage de 23 m² - Un carport pouvant abriter 2 véhicules - Un abris de jardin sur dalle béton - Un portail motorisé.


Un beau jardin verdoyant et entrenu, agrémenté d'une belle et grande terrasse avec pergola et également d'une piscine hors sol.


Très belle propriété avec toutes commodités à proximité.


À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 195,55 m²
  • carrez 195,55 m²
  • terrain 3 015 m²
  • séjour 34,15 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 750 €

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