Aurélien PIQUET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126.5 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
440 000 € Référence AP189

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente et uniquement au sein de notre agence cette magnifique Maison individuelle 5 pièces de 127 m² habitable avec un T2 (170 m² au sol avec cellier carrelé), située à 5 minutes de Montreuil au calme avec vue dégagée sur la plaine, disposée sur les hauteurs et non impactée par les inondations de cet hiver.
Elle se compose au RDC: D'un hall d'entrée - D'un salon/séjour (32 m²) donnant accès à une véranda de 15 m² chauffée - Une cuisine meublée et équipée semi-ouverte (14 m²) - Un WC indépendant - Un coin dressing - Un cellier/garage carrelé de 21 m².
A l'étage sur dalle béton, un palier distribuant: Une salle de bains - Une salle d'eau avec WC - 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale (chambre + pièce de vie avec kitchenette + salle d'eau avec WC) avec un second accès à votre disposition la rendant totalement indépendante si souhaité, formant ainsi un petit T2 (pour louer éventuellement).
Type de chauffage: poêle à pellets et radiateurs électriques - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - VMC - Ballon électrique de 300L - Alarme - Raccordement au tout à l'égout conforme.
Performance énergétique DPE 2024: D

- Deux garages (21 m² x2) dont un équipé d'une cabine de douche, plan de travail, évier, carrelé... Avec la possibilité d'aménager l'un d'entre eux en chambre + Salle d'eau pour rendre le bien habitable de plain-pied.
- Jardin engazonné sans vis à vis - Terrasses en pierres bleues - Allées (piéton et accès véhicule) en béton désactivé.
- Deux abris de jardins en polyéthylène.
Magnifique maison sans travaux, avec une très grande minutie apportée aux divers aménagements extérieurs qui seront vous séduire.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts uniquement, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 126,50 m²
  • carrez 126,50 m²
  • terrain 1 034 m²
  • séjour 32,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Terrasse Jardin
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 817 € et 2 459 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 423 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Calcul des mensualités

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