Aurélien PIQUET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 227 m²

Lépine (62170)
584 000 € Référence AP214

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette magnifique Longère du 17e avec 4 chambres d'hôtes située à 15 minutes de Montreuil, Berck.


La longère de 146 m² habitable se compose, au RDC: De deux salons, l'un muni d'une cheminée à l'ancienne en fonte et l'autre d'un poêle à pellets incorporé dans la cheminée d'origine - Une cuisine meublée et équipée - D'une salle à manger avec poêle - Une chambre - Une salle de bains (vasque, baignoire, WC).


A l'étage un palier desservant: 2 chambres (13 m² et 21 m²) dont une salle d'eau privative pour la plus grande (cabine de douche-vasque-WC) et d'une salle de bains (Vasque-Douche-Baignoire).


Menuiseries récentes double vitrage - Type de Chauffage: Chaudière au gaz (citerne propane enterrée) + poêle à bois et pellets - VMC - Toitures révisées il y a 3 ans - Adoucisseur d'eau - Production d'eau chaude: cumulus électrique - Assainissement non collectif. Matériaux nobles concervés ou employés: Tomettes, plancher châteignier etc ...


Pour les chambres d'hôtes (de 81 m²): Vous disposez de 4 logements de 10 m² pour le plus petit et de 30 m² pour le plus grand (avec espace nuit, salle de bains ou salle d'eau et WC), idéal pour location à courte durée, ou recevoir famille et amis en toute intimité ...


Vous disposez également d'une magnifique cave voutée, d'un garage, d'un local vélo, d'une dépendance avec coin buanderie et espace bureau/atelier à l'étage ..


Une spacieuse terrasse bois et son magnifique jardin botanique exposés idéalement Sud/Ouest sans vis à vis.


Le tout cadastré sur 10 987 m² (dont une partie cultivée).


Propriété nichée dans un cadre tout simplement idyllique, le charme opère au premier coup d'oeil !!!


A visiter sans attendre avec l'Agence des Remparts de Montreuil sur Mer, contacter Aurélien Piquet votre agent immobilier joignable au O6 64 47 59 16, 7 jours/7.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 227 m²
  • carrez 227 m²
  • terrain 1,10 ha
  • séjour 28 m²
  • 7 chambre(s)
  • 5 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Terrasse Jardin
  • cave
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 584 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %
Taxe foncière annuelle 1 728 €

Calcul des mensualités

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