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Aurélien PIQUET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 199.65 m²

Nempont-Saint-Firmin (62180)
464 000 € Référence AP260

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à 15 minutes de Montreuil sur Mer, cette charmante longère baignée dans un cadre idyllique en pleine nature, d'une surface habitable de 200 m², avec l'avantage d'une vie de plain-pied, un magnifique jardin botanique et une piscine chauffée, idéal pour se ressourcer, tout cela dans un écrin de verdure à l'abri des regards. (Non concernée par les inondations de l'hiver précédent)


Au rez-de-chaussée: Une cuisine meublée et équipée, une salle à manger, un salon avec sa magnifique cheminée ouverte en pierre, un second salon pouvant servir de bureau/espace de lecture ou autre. Une suite parentale comprenant une chambre avec vue imprenable sur la nature, un dressing, une salle de bains avec grande baignoire balnéo, douche à l'italienne, vasque et un WC séparé.

Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et un second WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous disposez d'un palier desservant 3 chambres et une mezzanine surplombant la salle à manger et sa magnifique charpente apparente.

Chauffage principale: centrale fioul (+ radiateurs électriques) - Menuiseries en PVC double vitrage - Assainissement autonome conforme.

Diverses dépendances complètent ce bien, carport, abris de jardin.

Une piscine de 35 m² chauffée grâce à sa pompe à chaleur.

Un magnifique jardin arboré, verdoyant, entretenu et sans vis à vis, totalement clos !!

Le tout cadastré sur 7697 m².

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 199,65 m²
  • carrez 199,65 m²
  • terrain 7 697 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin - Terrasse
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 952 € et 3 994 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 952 € et 3 994 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 464 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 442 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 580 €

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