Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 120 m²

En exclusivité, L'Agence des Remparts vous propose de découvrir cette charmante fermette de 1896 rénovée, située à Sorrus secteur très recherché à 3 km de Montreuil. De plain-pied et offrant une surface habitable d’environ 120 m², elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne.

Descriptif des lieux

• Cuisine : Belle cuisine meublée avec îlot central pour une surface de 20 m², parfaite pour les moments conviviaux.
• Séjour spacieux : Grand séjour toit cathédrale de 41 m², équipé d’un insert à bois panoramique, avec accès direct sur terrasse et jardin.
• Chambres et bureau:
  • Une grande chambre de 20,60 m².
  • Une chambre/bureau avec bureau indépendant, offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
• Pièces fonctionnelles : Salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie et WC indépendant.

À l’étage

• Combles aménageables d’environ 45 m² : un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

Extérieurs et dépendances

• Terrasse : Superbe terrasse en bois exotique de 55 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
• Dépendances:
  • Une ancienne écurie attenante de 39 m² offrant des possibilités d’agrandissement de l'habitation.
  • Un garage ouvert de 24 m².
  • Une cave voûtée de 20 m² pour le stockage ou pour les amateurs de vin accessible de l'habitation.

Caractéristiques techniques

• Toitures neuves (2024) : Tranquillité assurée pour de nombreuses années.
• Chauffage : Radiateurs électriques, chauffage au sol électrique dans le séjour et insert bois.
• Menuiseries double vitrage.
• DPE: D - GES: B

Le tout cadastré sur une parcelle de 3 600 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

A visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.