Aurélien PIQUET Négociateur

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105.16 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)

277 000 € Référence AP259

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette maison contemporaine lumineuse, 5 pièces, de 105 m² habitable (avec vie de plain-pied possible: chambre et salle de bains au RDC), récente de 2009 (RT 2012), sur sous sol complet, située dans la Vallée de la Course secteur recherché à 10 minutes de Montreuil sur Mer. Non concernée par les inondations de l'hiver dernier !!

Au rez de chaussée: Un hall d'entrée - Une cuisine équipée (de 11 m²) ouverte sur un séjour spacieux de 31 m2 muni deux baies vitrées donnant accès directe à une grande terrasse d'angle de 62 m² avec vue dégagée sur la nature ( Exposition Est et Sud ) - Une chambre avec espace dressing de 15 m² - Un WC indépendant - Une salle de bains de 8 m² (double vasque, douche, baignoire balnéo).

Au 1er: Un palier mezzanine (aménageable en chambre supplémentaire si besoin) avec espace dressing - Un WC indépendant - Deux chambres.

Un sous sol complet de 82 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Jardin verdoyant, entretenu, clos sur l'arrière, vous disposez également d'une serre et d'un bassin d'agrément.

Allées en enrobés.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Chauffage: poêle à pellets (pilotable à distance) et radiateurs électriques - Assainissement autonome conforme.

Le tout cadastré sur 1 159 m²

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7

Caractéristiques de ce bien

Surface 105,16 m²
carrez 105,16 m²
terrain 1 159 m²
séjour 31,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Jardin - Terrasse
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 838 € et 2 486 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105.16 m²

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