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Aurélien PIQUET Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Montreuil-sur-Mer (62170)
186 000 € Référence AP240

A propos de ce bien

L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette maison semi-individuelle avec jardin située en ville haute de Montreuil, d'une surface (habitable) de 84.40 m², avec l'atout incontestable et rare d'une vie habitable de plain-pied.


Elle se compose au RDC: D'un salon - Une cuisine - Une salle d'eau (avec WC) - Une chambre et une seconde chambre/bureau.

Au 1er un palier desservant: Une chambre - Un bureau et une salle de bains (avec WC).


Type de chauffage: central avec chaudière murale gaz de ville ainsi que pour la production d'eau chaude - Raccordement au tout à l'égout.


Vous bénéficiez également d'un jardin privatif de 60 m² environ avec espace enherbé, mais aussi d'une terrasse bois exposée Sud-Est ainsi qu'une dépendance bien pratique pour le stockage et rangement hivernal du mobilier extérieur et autres.


Le tout cadastré sur 169 m².

Actuellement loué au loyer de 820 € mensuel jusqu'en 2027 (soit un rendement de 4.90%).


Opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, avec le gros avantage d'une vie habitable de plain-pied ce qui rare en ville haute et fortement demandé.


À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 84 m²
  • carrez 84,40 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin - Terrasse
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %
Taxe foncière annuelle 1 076 €

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